FIT HOUSE
新築一戸建
eMIRAIE 伊丹西 RinowaTown（リノワタウン）
新築一戸建
- ＜週末は現地オープンハウス開催！＞
土地面積30坪、「長期優良住宅＆ZEH住宅」新築戸建の最終販売開始！LDKはゆとりの21畳！さらに南面ワイドバルコニーも！2階に水回りが集約された家事ラク動線！ - 教育施設も買い物施設も公園・公共施設も揃う立地の伊丹ではじめる「余白のある暮らし」を！
LAND PLAN
区画図
【全体区画図】
現地は静かな住宅街。南向き多数で明るく、自然豊かなゆったりとした環境で新生活をスタートしませんか。
PLAN・DESIGN
間取り・デザイン
- 3号地
大人カワイイ家
- 完成済
2階に水回りを集約！LDKは21畳のゆとりの空間を実現！南面ワイドバルコニーもあり、庇もあるので眩しい日差しや雨なども遮ってくれそう。SCLやパントリー完備も嬉しいポイント！
- 価格
- 4,488万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 100.2m2
- 建物面積
- 121.59m2
2階に水回りを集約！LDKは21畳のゆとりの空間を実現！南面ワイドバルコニーもあり、庇もあるので眩しい日差しや雨なども遮ってくれそう。SCLやパントリー完備も嬉しいポイント！
POINT
ポイント
【ZEH＆長期優良住宅】 2階LDKは広々21畳の広さを確保。長方形タイプなので家具の配置もしやすそう！ キッチン横にはパントリーとキッチンと兼用できるリビング収納も完備。 リビングに面した南向きワイドバルコニーは、ホールからも直接出入り可能で、そのまま洗面脱衣室に繋がるので、洗濯動線もスムーズ！庇もあるので、突然の雨などにも慌てる必要がなさそうです！ 洗面脱衣室には収納ケースを並べるスペースも十分にあるので、家族の着替えやストック類も洗面室で管理できますね！
ACCESS
アクセス・周辺環境
- アクセスマップ
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【現地案内図】
近隣には多様なお買物施設が充実。小学校や中学校も徒歩10分圏内が嬉しいですね。 - GoogleMAPで物件位置を確認
- 路線図
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- 【路線図】
JR線と阪急線の2wayアクセスが叶う立地！徒歩約5分のバス停を使えば駅へも快適アクセス。
周辺環境
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教育施設
- 伊丹市立花里小学校
- 徒歩7分(500m)
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教育施設
- 伊丹市立松崎中学校
- 徒歩9分(700m)
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教育施設
- 西伊丹幼稚園・認定こども園 西伊丹保育園
- 徒歩5分(400m)
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教育施設
- ひかり保育園
- 徒歩15分(1200m)
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ショッピング施設
- スーパーオオジ 伊丹店
- 徒歩12分(950m)
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ショッピング施設
- イズミヤショッピングセンター 昆陽
- 徒歩12分(900m)
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ショッピング施設
- ココカラファイン 昆陽東店
- 徒歩13分(1000m)
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ショッピング施設
- イオンモール 伊丹昆陽
- 徒歩15分(1200m)
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公園・レジャー施設
- 昆陽南公園
- 徒歩7分(500m)
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教育施設
- 伊丹市立こやのさと幼稚園
- 徒歩10分(800m)
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教育施設
- 伊丹おうち保育園
- 徒歩15分(1200m)
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教育施設
- 伊丹市立幼稚園 稲野幼稚園
- 徒歩18分(1400m)
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教育施設
- クレヨン保育園
- 徒歩18分(1400m)
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ショッピング施設
- A-プライス 伊丹店
- 徒歩17分(1300m)
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ショッピング施設
- 生鮮&業務スーパーボトルワールドOK 伊丹市役所駅前
- 徒歩19分(1500m)
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ショッピング施設
- スギ薬局 昆陽店
- 徒歩13分(1000m)
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ショッピング施設
- ひごペットフレンドリー クラウンパーク伊丹店
- 徒歩9分(700m)
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ショッピング施設
- キャンドゥスーパーオオジ 伊丹店
- 徒歩13分(1000m)
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ショッピング施設
- セブンイレブン 伊丹昆陽8丁目店
- 徒歩5分(400m)
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ショッピング施設
- コーナンPRO 伊丹昆陽店
- 徒歩6分(450m)
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金融機関
- 伊丹寺本郵便局
- 徒歩4分(270m)
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医療機関
- 市立伊丹病院
- 徒歩15分(1200m)
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医療機関
- 阪神北広域こども急病センター
- 徒歩19分(1500m)
-
その他
- 伊丹市役所
- 徒歩20分(1600m)
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公園・レジャー施設
- 寺本東公園
- 徒歩4分(290m)
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公園・レジャー施設
- 池尻北公園
- 徒歩14分(1100m)
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公園・レジャー施設
- 昆陽池公園
- 徒歩15分(1200m)
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金融機関
- みなと銀行 昆陽里支店
- 徒歩13分(1000m)
-
その他
- 伊丹市立図書館 西分室
- 徒歩17分(1300m)
OUT LINE
物件概要
| 物件名 | eMIRAIE 伊丹西 RinowaTown（リノワタウン） |
|---|---|
| 所在地 | 伊丹市寺本5丁目105付近 |
| 交通 | JR宝塚(福知山)線「伊丹」駅 自転車約15分 阪急神戸線「武庫之荘」駅 自転車約15分 阪急伊丹線「伊丹」駅 自転車約12分 |
| 価格 | 4,488万円 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総区画 | 14戸 |
| 土地面積 | 100.2m2（30.31坪）※内地役権面積約1.06m2含む |
| 建物面積 | 121.59m2（36.78坪） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担・道路 | 私道約4.3ｍ、私道負担：共有（295.79m2×1/15）※内地役権面積約82.47m2含む |
| 設備 | 大阪ガス（ガス・電気）、公営水道、本下水 |
| 建築確認番号 | 第ERI24021697号 |
| 間取り | 4LDK |
| 構造・工法・階建 | 木造3階建て |
| 完成時期 | 2024年12月下旬完成 |
| 入居時期 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他制限事項 | 法22条地域・北側斜線・第二種高度地区・地役権 |
【情報更新日】2025年03月03日
【次回更新予定日】2025年03月10日
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