NEW HOUSE
土地
eMIRAIE 淡路 cocoiro town（ココイロ タウン）
建築条件付き土地
- 【5/18・NEW】阪急線「淡路駅」が徒歩圏内の注文建築用地の最終期が新登場！
- 耐震最高等級が標準仕様！当社専属の設計士・コーディネーターをともに作りあげる完全オリジナルな注文住宅。
LAND PLAN
区画図
【区画図】
大通りから少し入った住宅街に立地。 角地を含むフラットな地形なので、ゆとりの住空間が実現しますね。
ACCESS
アクセス・周辺環境
- アクセスマップ
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【現地案内図】
国道16号線から少し入った閑静な住宅街。JR 淡路駅、阪急淡路駅が徒歩圏内、小中学校などの教育施設、買物施設も徒歩10分内に豊富に揃います。 - GoogleMAPで物件位置を確認
- 路線図
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- 【路線図】
「JR 淡路」駅からは「新大阪」駅へ5分、「大阪」駅へも10分のダイレクトアクセスが可能に！阪急「淡路」駅は特急停車駅なので大阪・京都方面へも楽々アクセス！
周辺環境
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教育施設
- 大阪市立菅原小学校
- 徒歩9分(650m)
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教育施設
- 大阪市立新東淀中学校
- 徒歩10分(750m)
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教育施設
- 認定こども園 菅原天満幼稚園
- 徒歩3分(210m)
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教育施設
- つばさ保育園
- 徒歩5分(400m)
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ショッピング施設
- ライフ東淡路店
- 徒歩8分(600m)
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ショッピング施設
- イオンスタイル東淀川
- 徒歩10分(800m)
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ショッピング施設
- スーパー玉出 東淀川店
- 徒歩9分(700m)
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ショッピング施設
- コーナン東淀川菅原店
- 徒歩5分(400m)
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ショッピング施設
- エディオン東淡路店
- 徒歩9分(650m)
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ショッピング施設
- ユニクロ 東淀川店
- 徒歩10分(750m)
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ショッピング施設
- セブンイレブン 大阪菅原１丁目店
- 徒歩4分(300m)
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その他
- 東淀川区役所
- 徒歩9分(650m)
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教育施設
- ぽっかぽか保育園
- 徒歩9分(700m)
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教育施設
- 認定こども園 菅原保育園
- 徒歩10分(750m)
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教育施設
- さかえ保育園
- 徒歩10分(750m)
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教育施設
- アップル保育園 東淀川
- 徒歩11分(850m)
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教育施設
- マザーシップ上新庄保育園
- 徒歩12分(900m)
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ショッピング施設
- 酒のやまや 東淀川菅原店
- 徒歩9分(650m)
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ショッピング施設
- マツヤデンキ 豊新店
- 徒歩10分(750m)
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ショッピング施設
- ドラッグアカカベ 東淀川菅原店
- 徒歩7分(500m)
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ショッピング施設
- ウエルシア東淀川豊里店
- 徒歩12分(900m)
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ショッピング施設
- ワークマンプラス 東淀川菅原店
- 徒歩7分(500m)
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ショッピング施設
- ファミリーマート菅原二丁目店
- 徒歩4分(300m)
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ショッピング施設
- ローソンストア100東淀川菅原
- 徒歩5分(400m)
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金融機関
- 東淀川菅原四郵便局
- 徒歩6分(450m)
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金融機関
- 北おおさか信用金庫 淡路支店菅原出張所
- 徒歩9分(650m)
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金融機関
- 三菱UFJ銀行 淡路支店
- 徒歩17分(1300m)
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公園・レジャー施設
- 菅原天満宮公園
- 徒歩4分(260m)
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公園・レジャー施設
- 大阪市立東淀川スポーツセンター
- 徒歩10分(800m)
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公園・レジャー施設
- 大阪市立東淀川図書館
- 徒歩13分(1000m)
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医療機関
- ふるかわ鍼灸治療院
- 徒歩3分(220m)
OUT LINE
物件概要
| 物件名 | eMIRAIE 淡路 cocoiro town（ココイロ タウン） |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市東淀川区菅原1丁目7-4の隣地 |
| 交通 | JRおおさか東線「JR淡路」駅 徒歩13分 阪急京都線「淡路」駅 徒歩14分 |
| 販売状況 | 予告広告 2026年6月下旬 販売開始予定 ※価格・販売区画数は未定です。 ※販売区画が未確定のため物件データは販売対象区画(3区画)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| セット価格 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総区画 | 13区画 |
| 土地面積 | 約74.21ｍ2〜約75.64ｍ2（約22.44坪〜約22.88坪）※分筆予定 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 162％ |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担・道路 | 公道及び私道約4.04ｍ、私道負担：約3.35ｍ2・約4.15ｍ2、共有（約154.71ｍ2×1/11） |
| 設備 | 大阪ガス（ガス・電気）・公営水道・本下水道 |
| 建築条件 | 建築条件付き |
| 土地状況 | 更地 |
| 引き渡し時期 | 相談 |
| 構造・工法・階建 | 木造3階建て（軸組工法） |
| 取引態様 | 売主 |
| その他制限事項 | 準防火地域、位置指定道路：大阪市指令計建企第1030号（令和5年3月20日） |
【建築停止条件付きのご案内】
本分譲は、土地売買契約締結後、3ヶ月以内に売主と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
この期間内に住宅を建築しないことが確約したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は、金額無利息でお返しします。
【情報更新日】2026年05月18日
【次回更新予定日】2026年05月21日
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