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家のこと

一戸建てかマンションか、マイホーム購入を考えたとき、多くの人が迷うテーマでしょう。
また一戸建てでも種類があることをご存じですか?
ここでは、その違いを比較することで、理想のマイホーム選びのお手伝いをいたします。

一戸建てとマンションの違いは?

  一戸建て マンション
立地・利便性 駅から少し離れた、静かで落ち着いた環境が多い。 通勤や買い物など、利便性の高い駅の近くが多い。
間取り リビングなどのパブリック空間と個室などのプライベート空間を分けやすい。
分譲住宅・注文住宅なら、空間の有効活用や思い通りの自由な間取りが可能。
効率的な造り。
階段の上り下りがないので家事が楽。
段差が少ないのでお年寄りや子どもにも安全。
駐車場 玄関を出てすぐ車に乗り降りができ、荷物の出し入れもストレスがない。
駐車料金は敷地内であればかからない。
規模が大きいほど住戸と駐車場の距離が長くなる為、出し入れに時間がかかる。
駐車場利用料金を負担することがほとんど。
セキュリティ ホームセキュリティが普及。 二重、三重のオートロックに加え、大規模物件によっては警備員による24時間パトロール体制もある。
風・採光 各部屋に複数の窓があることが多く、隣戸と極端に接近していなければ、風通し・採光ともに優れている。 角住戸でない限り、窓の数が限られてくる。
リフォームの自由さ リフォームから将来の建て替えまで自由。 制約が多い。
費用費用 土地を一人で所有するので高くなりがちだが、積立修繕金はかからない。 土地を共有するので安くなるが、管理費・修繕積立金を払う必要がある。

一戸建てかマンションか、どちらを選ぶかはライフスタイルと深くかかわってきます。
例えば都市部で電車通勤するなら利便性の良いマンションのほうが機能的ですが、子育てファミリーなら、周囲に公園なども充実した環境の良い一戸建てのほうが向いているなど、自分たちの今、そして将来のライフスタイルを考えて選択することをおすすめします。

一戸建ての「ハテナ」?

  • 分譲

    事業者が土地を購入して開発し、区画整備して販売する住宅のこと。この土地だけ販売することも「分譲」といい、それぞれの土地に建物を建てて販売された住宅を「分譲住宅」といいます。

  • 建売住宅

    土地と建物をセットで購入する新築分譲住宅のこと。
    基本的には間取り、工法、設備、内装・外装など全て決まった状態で販売される住宅のことをいいます。
    建物が完成した後に販売される場合や、建築中または間取り確定済の未建築の状態で販売されることがあります。

  • 注文住宅

    ハウスメーカーや工務店、建築士などに設計を依頼し、建築してもらう住宅のこと。基本的には間取りや工法、設備、内装・外装などを自由に選べます。土地はお客様がお持ちの場合や土地探しからされる場合など、決まりはありません。

  • 建築条件付土地

    あらかじめ施工会社が指定されている宅地のことで、「土地の売主か売主が指定する施工会社に建築を発注する」というのが条件になります。注文住宅同様、建物の自由度は高くなりますが、発注する施工会社によっては手掛けている工法などが限られていて、制限される場合もあります。

    ※土地売買契約後3か月以内に売主と住宅建築請負契約をして頂く事が条件です。
    この期間内に住宅建築請負契約が成立しなかった時は、土地の契約も含め白紙となります。
    (手付金は全額返金されます)

設計の自由度・入居までの時間や手間を比較

  • 建物の自由度

    注文住宅≧建築条件付土地>建売住宅

  • 入居までの時間や手間

    建売住宅≧建築条件付土地>注文住宅

ONE POINT よく耳にする「フリープラン」って?

「自由設計」とも言われ、建物の設計自由度をアピールする言葉として利用されることが多いようです。
定義は曖昧で、「ゼロから自由に設計できる」「壁の位置を移動できる自由度がある」「複数のパターンから間取りを選べる」「色を選べる」など同じフリープランでも、その自由度は会社により千差万別です。
どの程度、自由に建築できるのかは事前に確認されたほうがいいかもしれません。

アーバンプランニングでは、お客様のライフスタイルに合わせた理想の住まいをカタチにしていただくため、主に「建築条件付土地」にて当社の設計・施工による建物をご提供しております。もちろん、お客様のご希望の土地で「注文住宅」を建築していただくことも可能です。

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