FIT HOUSE

新築一戸建

eMIRAIE 阪急三国II【戸建】

新築一戸建

★大人カワイイ家２邸同時に新登場！LDK18畳超・4LDK・収納充実★ 設計士・コーディネーターがこだわり詰め込んだ新築一戸建て！: 2026年4月【よつば学園】開校！
子どもの小中学生の9年間を新設の学校で始める子育てライフ。

LAND PLAN

現地は静かな住宅街。スーパーやドラッグストアが徒歩10分以内に揃う、暮らし豊かな環境が揃います。

PLAN・DESIGN

大人カワイイ家

⚫︎LDK18畳＋ダイニング上吹き抜け
⚫︎バルコニーは奥行きのある3.1畳と広々！
⚫︎来客時や就寝前の歯磨きにも便利なセカンド洗面完備
⚫︎洗面室に物干しポール＋浴室暖房乾燥機とあわせて室内干しも楽々！
⚫︎宅配ボックス完備！

POINT

広々としたLDK空間は18畳＋吹き抜けの開放感ある間取りに！パントリー収納には、キッチン用具や災害時の備蓄なども収納できるのでいつでも安心。そして、浴室には浴室暖房乾燥機＋2本の物干しポール、洗面室にも物干しポールがあるから家族分まとめて早く・簡単に干せるので時短にも！

大人カワイイ家

⚫︎LDK18.3畳の開放感ある空間
⚫︎宅配ボックス完備で安心！
⚫︎対面キッチン・広々LDKで家族団欒の時間も。
⚫︎随所に収納を完備！ものが多くなっても安心。

ACCESS

アクセスマップ: ライフ・エディオンが徒歩3分と、日々の暮らしに必要な買い物施設が充実のエリア。周辺は平坦な道も多く、自転車移動もラクラク！; GoogleMAPで物件位置を確認

POINT

徒歩10分内にスーパー・ドラッグストア・小学校が揃う、子育て世帯に安心の街並みが揃います。

周辺環境

OUT LINE

物件名	eMIRAIE 阪急三国II【戸建】
所在地	豊中市三和町2丁目6-30
交通	阪急宝塚線「三国」駅徒歩11分
販売状況	予告広告 2026年9月下旬販売開始予定 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	未定
販売戸数	2戸
総区画	4戸
土地面積	65.02㎡・68.04㎡（19.66坪・20.58坪）
建物面積	112.78㎡・115.74㎡（34.11坪・35.01坪）
用途地域	工業地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
敷地権利	所有権
地目	宅地
私道負担・道路	私道負担：共有[約62.42㎡×1/3（2.4号地）、約7.11㎡×1/2（3.4号地）] 前面道路：西側公道及び私道4m〜4.2m、南側公道及び私道5〜5.1m、東側公道及び私道3.5m〜４m
設備	公営水道・本下水・大阪ガス（ガス・電気）
建築確認番号	第ERI-26001725号（3号地）・第ERI-26003588号（4号地）
間取り	4LDK
構造・工法・階建	木造3階建て（軸組工法）
完成時期	2026年9月下旬より順次完成予定
入居時期	相談
取引態様	売主
その他制限事項	法22条地域、庄内・豊南町地区防災街区整備地区計画
その他概要・特記事項	※建物面積は建築確認申請面積となります。